Qual o melhor investimento para quem quer comprar um apartamento a médio prazo?
Marcelo d’Agosto ajuda o ouvinte Marcos e sua filha Júlia nesta sexta-feira (7). Ele conta que a filha é recém-formada e tem como projeto comprar um apartamento daqui a dois ou três anos.
Ela já tem certo valor e gostaria de aplicar desde agora, para conseguir comprar o apartamento. Marcos pergunta qual tipo de investimento é recomendado para Júlia neste momento.
Confira a resposta do especialista:
O maior risco da Júlia para completar seu projeto de comprar um apartamento é as taxas de juros caírem e o preço dos imóveis subir. Porque, quando os juros caem, melhoram as condições de financiamento; e o empréstimo imobiliário fica mais acessível.
Também a tendência, quando os juros estão baixos, é a atividade econômica melhorar. Daí mais gente pode se animar a tomar um financiamento para comprar um imóvel.
Agora, hoje, a taxa de juros é de 14% ao ano para uma inflação de menos de 5%. Ninguém vislumbra muito a possibilidade de as taxas caírem de forma significativa, mas isso sempre pode mudar.
Então, no curto prazo, a Júlia pode tranquilamente concentrar as aplicações em investimentos atrelados à taxa Selic ou ao CDI. Pode ser tanto o Tesouro Selic, quanto um CDB de um banco de primeira linha atrelado ao CDI. Sem risco de crédito, mesmo pagando um pouco mais.
Uma possibilidade para tentar um rendimento maior, economizando o imposto de renda, é aplicar numa LCI ou LCA. Mas hoje as taxas caíram muito. Até 90% do CDI a LCI vale a pena, menos do que isso é melhor o Tesouro Selic.
E uma alternativa, para diversificar a carteira e administrar o risco da queda das taxas (e o aumento do preço dos imóveis) é o Tesouro Prefixado 2029. Que tem rendimento hoje, fixo, de 14% ao ano.
A Júlia pode aproveitar os juros altos de hoje para economizar e investir em aplicações conservadoras.
