Vale mais a pena investir em um imóvel ou em aplicações financeiras?
No CBN Dinheiro desta terça-feira (25), Marcelo d’Agosto responde a dúvida do Fabrício. O ouvinte e a esposa estão vendendo um imóvel na zona rural de Goiânia e vão ficar com um saldo de R$ 500 mil para investir.
O casal pesquisou e constatou que, se comprarem um apartamento para alugar, conseguem um aluguel de R$4 mil. Mas se investirem em um CDB ou LCI, vão ter um ganho maior. Eles perguntam onde devem investir.
Confira a resposta do especialista:
Atualmente, com os juros em 14% ao ano, o rendimento de uma aplicação financeira de R$ 500 mil atrelada ao CDI, sem considerar o imposto de renda, proporcionaria um ganho mensal de quase R$ 6 mil; mais do que o aluguel.
No entanto, nada garante que esse ganho continue, porque o Banco Central pode reduzir a taxa Selic. Se isso acontecer, a consequência é a redução dos rendimentos das aplicações financeiras atreladas ao CDI.
O aluguel, por sua vez, aumenta de acordo com a correção pela inflação. Mas sempre existe o risco de o imóvel ficar vago por um tempo ou precisar de alguma reforma.
Uma comparação que vocês podem fazer é com um investimento no Tesouro IPCA com juros semestrais:
Se vocês investissem no título que vence em 2032, receberiam um rendimento a cada seis meses equivalente a um ganho mensal de R$ 2.700. Que é menos do que o aluguel, mas corrigido pela inflação e garantido pelo Tesouro Nacional.
