Vale a pena vender um imóvel para gerar renda passiva?
Em CBN Dinheiro, Marcelo d’Agosto responde a dúvida do ouvinte Marcelo. Ele conta que quitou o imóvel que comprou, mas precisa se mudar com frequência por causa do trabalho. Por isso, avalia vender o bem para gerar renda passiva. Por isso, quer saber se a estratégia é vantajosa e em que tipo de investimento poderia aplicar o dinheiro.
Confira a resposta do especialista:
Se você não pretende morar no imóvel, a melhor alternativa é vender ou colocar para alugar, já que manter um apartamento vazio costuma gerar apenas despesas.
O aluguel exige alguma gestão da relação com o inquilino, mas pode trazer retorno mensal e ainda permitir ganho adicional caso o imóvel se valorize com o tempo.
Ao vender, você pode direcionar o valor para investimentos no mercado financeiro. Uma alternativa mais conservadora é o Tesouro IPCA com juros semestrais, que distribui rendimentos duas vezes por ano e mantém o principal corrigido pela inflação ao longo do período.
Há outras alternativas, como os fundos imobiliários. Eles têm como principal vantagem o pagamento de rendimentos mensais isentos de Imposto de Renda para pessoa física, em geral. Por outro lado, o valor das cotas varia conforme o mercado, o que pode gerar oscilações no preço do investimento.
