Vale a pena vender imóvel alugado e aplicar recursos no mercado financeiro?

Vender um imóvel é sempre uma decisão difícil. Você pode se livrar dos problemas envolvendo a administração da locação e o custo de manutenção do imóvel, mas pode perder a oportunidade de uma valorização acima do rendimento das aplicações financeiras. A solução, então, tem muito a ver com o seu objetivo.

Se o seu interesse é ter uma renda maior, mais constante e sem grandes preocupações, a venda do imóvel e a aplicação dos recursos no Tesouro IPCA com juros semestrais é uma boa opção. Hoje, o rendimento da aplicação é de cerca de 8% ao ano e os juros são pagos a cada seis meses com correção pela inflação. Além disso, a sua liquidez é muito maior, já que é muito mais fácil vender um título do Tesouro Direto do que um imóvel.

Mas, se você tem algum apego emocional com o imóvel ou espera que a região se valorize acima do rendimento das aplicações financeiras, faz sentido continuar com o seu apartamento alugado. A decisão, então, envolve tanto o aspecto financeiro quanto o emocional.