Vale a pena trocar a poupança por fundos imobiliários?
A Neuza tem recursos na poupança e está pensando em investir em fundos imobiliários. Ela pergunta se vale a pena.
Confira a resposta de Marcelo d’Agosto:
A única semelhança entre a poupança e o fundo imobiliário é a isenção de Imposto de Renda. Mesmo assim, apenas os rendimentos distribuídos pelos fundos imobiliários são isentos de imposto. O ganho de capital, ou seja, a valorização da aplicação, é tributada.
Portanto, antes de investir em fundos imobiliários para substituir a poupança, considere uma aplicação conservadora de renda fixa com rendimentos atrelados aos juros de curto prazo. Pode ser o Tesouro Selic, um CDB do banco que você tem conta-corrente atrelado ao CDI, ou um fundo DI.
Essas aplicações são mais simples, mais seguras e com rendimento acima da caderneta de poupança, mesmo depois do Imposto de Renda.
O fundo imobiliário é um investimento muito específico. São carteiras que compram imóveis comerciais e recebem aluguéis. O valor de mercado dos imóveis pode mudar ao longo do tempo, da mesma forma que o fluxo dos aluguéis.
Portanto, antes de trocar a poupança pelo fundo imobiliário, procure entender bem as características da aplicação. Comece com os investimentos conservadores e mais tradicionais, que já vão aumentar a sua rentabilidade.
