Amortizar financiamento imobiliário ou investir em Renda Fixa?
No CBN Dinheiro desta quarta-feira (23), o especialista Marcelo d’Agosto responde a dúvida do Guilherme. O ouvinte tem um financiamento imobiliário, recebeu um valor do FGTS e pergunta se compensa amortizar o prazo ou a parcela do empréstimo, ou se seria melhor colocar esse valor em um fundo de Renda Fixa.
Confira a resposta do especialista:
Hoje, com os juros de 13,75% ao ano, a rentabilidade das aplicações financeiras de renda fixa, mesmo considerando o imposto de renda, tende a ser maior do que o custo do financiamento imobiliário.
Portanto, deixar o dinheiro aplicado tende a ser mais rentável.
Além disso, a despeito da diferença de taxas, o financiamento imobiliário é uma linha de crédito mais barata do que as demais modalidades disponíveis, particularmente comparando com os juros do cartão de crédito e do cheque especial.
Por esse aspecto, continuar com o financiamento imobiliário é mais vantajoso. Porque se você tiver alguma despesa emergencial, vale mais a pena sacar da aplicação financeira do que tomar um empréstimo caro.
Mas, ter uma dívida pode ser uma situação desconfortável. Por esse ponto de vista, uma boa estratégia para antecipar a quitação do empréstimo imobiliário é reduzir o valor das parcelas, amortizando o total da dívida e diminuindo o valor das parcelas.
Assim o seu orçamento fica com uma folga maior, você consegue economizar e fazer novas amortizações até quitar toda a dívida.
